昆山房地產(chǎn)估價師培訓(xùn)，昆山科高教育！

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從業(yè)方向　　

本規(guī)定所稱房地產(chǎn)估價師是指經(jīng)統(tǒng)一，取得房地產(chǎn)估價師《執(zhí)業(yè)資格》，并注冊登記后從事房地產(chǎn)估價活動的人員。實行房地產(chǎn)估價人員執(zhí)業(yè)資格認(rèn)證和注冊制度。凡從事房地產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的單位，必須配備有一定數(shù)量的房地產(chǎn)估價師。房地產(chǎn)估價師必須在一個經(jīng)縣級以上人民房地產(chǎn)行政主管部門審核評定、取得房地產(chǎn)價格評估資質(zhì)的（以下簡稱房地產(chǎn)價格評估）內(nèi)執(zhí)行業(yè)務(wù)。房地產(chǎn)價格評估的資質(zhì)等級及其業(yè)務(wù)范圍，由國務(wù)院建設(shè)行政主管部門另行制定。房地產(chǎn)估價師執(zhí)行業(yè)務(wù)，由房地產(chǎn)價格評估統(tǒng)一接受委托并統(tǒng)一收費。在房地產(chǎn)價格評估過程中，因違法違紀(jì)或者嚴(yán)重失誤給當(dāng)事人造成的經(jīng)濟(jì)損失，由房地產(chǎn)價格評估承擔(dān)賠償責(zé)任，房地產(chǎn)價格評估有權(quán)向簽字的房地產(chǎn)估價師追償。

報考條件　

凡中華人民共和國公民，遵紀(jì)守法并具備下列條件的，可申請參加房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格：　　

（一）取得房地產(chǎn)估價相關(guān)學(xué)科（包括經(jīng)濟(jì)、建筑、規(guī)劃和管理等，下同）中等專業(yè)學(xué)歷，具有8年以上相關(guān)專業(yè)工作經(jīng)歷，其中從事房地產(chǎn)估價實務(wù)滿5年。　　

（二）取得房地產(chǎn)估價相關(guān)學(xué)科大專學(xué)歷，具有6年以上相關(guān)專業(yè)工作經(jīng)歷，其中從事房地產(chǎn)估價實務(wù)滿4年。 　　

（三）取得房地產(chǎn)估價相關(guān)學(xué)科學(xué)士學(xué)位，具有4年以上相關(guān)專業(yè)工作經(jīng)歷，其中從事房地產(chǎn)估價實務(wù)滿3年。

（四）取得房地產(chǎn)估價相關(guān)學(xué)科碩士學(xué)位或第二學(xué)位、研究生班畢業(yè)，從事房地產(chǎn)估價實務(wù)滿2年?！　?/span>

（五）取得房地產(chǎn)估價相關(guān)學(xué)科博士學(xué)位的?！　?/span>

（六）不具備上述規(guī)定學(xué)歷，但通過統(tǒng)一組織的經(jīng)濟(jì)專業(yè)初級資格或?qū)徲?、會計、統(tǒng)計專業(yè)助理級資格并取得相應(yīng)資格，具有10年以上相關(guān)專業(yè)工作經(jīng)歷，其中從事房地產(chǎn)估價實務(wù)滿6年，特別突出的。　　

上述報名條件中有關(guān)學(xué)歷或?qū)W位的要求是指經(jīng)教育行政主管部門承認(rèn)的正規(guī)學(xué)歷或?qū)W位。從事房地產(chǎn)估價實務(wù)工作年限是指取得規(guī)定學(xué)歷前后從事該項工作時間的總和，其截止日期一般為報名年度當(dāng)年年底（具體要求以當(dāng)?shù)匾?guī)定為準(zhǔn)）?！　?/span>

按照原人事部《關(guān)于做好香港、居民參加內(nèi)地統(tǒng)一舉行的專業(yè)技術(shù)人員資格有關(guān)問題的通知》（國人部發(fā)[2005]9號）和原人事部、國務(wù)院臺灣事務(wù)辦公室《關(guān)于向臺灣居民開放部分專業(yè)技術(shù)人員資格有關(guān)問題的通知》（國人部發(fā)[2007]78號）、《關(guān)于臺灣居民參加房地產(chǎn)估價師資格報名條件有關(guān)問題的通知》（國人廳發(fā)[2007]116號）有關(guān)要求，符合報名條件的香港、和臺灣居民參加房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格，在報名時須提交居民身份證明，國務(wù)院教育行政部門認(rèn)可的相應(yīng)專業(yè)學(xué)歷或?qū)W位和從事相關(guān)工作年限證明等材料。其中，臺灣院校的不動產(chǎn)估價、不動產(chǎn)經(jīng)營、土地管理、建筑、都市計劃（或區(qū)域及都市計劃）和不動產(chǎn)管理與開發(fā)學(xué)科的專業(yè)學(xué)歷，可視同為報名條件中相關(guān)學(xué)科的專業(yè)學(xué)歷。臺灣居民在報名時還須提交《臺灣居民來往大陸通行證》。

報名時間　

報名工作一般在當(dāng)年6月至7月，具體報名時間請查閱各省人事中心網(wǎng)站公布的報考文件?！　?/span>

符合條件的報考人員，可在規(guī)定時間內(nèi)登錄指定網(wǎng)站在線填寫提交報考信息，并按有關(guān)規(guī)定辦理資格審查及繳費手續(xù)，考生憑準(zhǔn)考證在指定的時間和地點參加。（具體報名安排詳見各省的報考文件）　　

申請參加房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格，須提供下列證明文件：《房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格資格審核表》、本人身份證明（身份證、機(jī)動車駕駛證、軍官證、護(hù)照，臺灣居民還須提交《臺灣居民來往大陸通行證》，下同）、畢業(yè)、學(xué)位以及從事房地產(chǎn)估價相關(guān)專業(yè)工作證明和從事房地產(chǎn)估價實務(wù)的經(jīng)歷證明，不具備規(guī)定學(xué)歷的人員須持通過統(tǒng)一組織取得的經(jīng)濟(jì)專業(yè)初級資格或?qū)徲?、會計、統(tǒng)計專業(yè)助理級資格（上述證件均須原件）。

準(zhǔn)考證獲取　

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完成網(wǎng)上報名的人員一般應(yīng)于10日至一周時間內(nèi)在報名系統(tǒng)中下載并打印（或領(lǐng)?。?zhǔn)考證?？忌螺d準(zhǔn)考證中遇有問題，請及時與本人相應(yīng)確認(rèn)點聯(lián)系。2011年度房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格于10月15至16日舉行。

科目

設(shè)《房地產(chǎn)基本制度與政策》（含房地產(chǎn)估價相關(guān)知識）、《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理》、《房地產(chǎn)估價理論與方法》、《房地產(chǎn)估價案例與分析》（開卷）4個科目。分為四個半天進(jìn)行，每個科目時間為兩個半小時?！　?/span>

《房地產(chǎn)基本制度與政策》科目為客觀題型，以填涂答題卡的方式作答；《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理》、《房地產(chǎn)估價理論與方法》兩科目以填涂答題卡和在答題紙上作答相結(jié)合的方式作答；《房地產(chǎn)估價案例與分析》科目采取在答題紙上開卷作答的方式，考生可攜帶紙質(zhì)資料，自用，不得與其他考生交換使用?？忌鷷r，須攜帶黑色墨水筆、2B鉛筆、橡皮、無聲無文本編輯功能的計算器。

時間

 注：特殊情況請參看各省市通知。

管理　

房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格實行兩年為一個周期的滾動管理辦法，參加全部四個科目的人員必須在連續(xù)兩個年度內(nèi)通過全部科目。房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格合格者，由人事部或其授權(quán)的部門頒發(fā)人事部統(tǒng)一印制，人事部和建設(shè)部用印的房地產(chǎn)估價師《執(zhí)業(yè)資格》，經(jīng)注冊后范圍有效。　　

房地產(chǎn)估價師一般在結(jié)束2～3個月后陸續(xù)公布，屆時請關(guān)注各省的人事中心網(wǎng)站查詢欄目即可。

合格標(biāo)準(zhǔn)　　

房地產(chǎn)估價師各科目合格標(biāo)準(zhǔn)一般為其總分的60。

領(lǐng)取　　

房地產(chǎn)估價師通過以后，請考生攜帶相關(guān)材料，到各報名點或其他指定地點辦理房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格。

領(lǐng)取方式　　

個人領(lǐng)證：憑本人有效身份證原件或單位介紹信等其他證件（根據(jù)地區(qū)要求的具體情況而定）　　

他人（單位）代領(lǐng)：憑代領(lǐng)人及持證人有效身份證原件；（個別省禁止他人代領(lǐng)）

攜帶資料：領(lǐng)取須持本人身份證（護(hù)照或駕照）原件或準(zhǔn)考證原件　　

若代領(lǐng)，代領(lǐng)人須持本人身份證原件及上述要求的證件。（以上信息僅供參考,具體要求以當(dāng)?shù)匾?guī)定為準(zhǔn)）

注冊管理　

（一）經(jīng)房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格統(tǒng)一合格者，應(yīng)當(dāng)自房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格合格證簽發(fā)之日起三個月內(nèi)注冊。 　　

（二）國務(wù)院建設(shè)行政主管部門或者其委托的部門為房地產(chǎn)估價師的注冊管理（以下簡稱注冊）。省、自治區(qū)人民建設(shè)行政主管部門，直轄市人民房地產(chǎn)行政主管部門為本行政區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)估價師注冊管理初審（以下簡稱注冊初審）。 　　

（三）房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格統(tǒng)一合格人員，逾期未申請或者雖經(jīng)申請但未獲準(zhǔn)注冊的，其資格自房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格合格證簽發(fā)之日起可保留二年。在資格保留期限內(nèi)申請注冊的，經(jīng)審批符合注冊要求的，準(zhǔn)予注冊。二年期滿后再申請注冊的，需參加中國房地產(chǎn)估價師學(xué)會或者其指定的組織的估價業(yè)務(wù)培訓(xùn)，并達(dá)到繼續(xù)教育標(biāo)準(zhǔn)的，方可準(zhǔn)予注冊。　　

（四）有下列情況的，不予注冊：　　

（1）不具有完全民事行為能力的；　　

（2）因受刑事處罰，自刑事處罰執(zhí)行完畢之日起至申請注冊之日止不滿五年的；　　

（3）因在房地產(chǎn)價格評估或者相關(guān)業(yè)務(wù)中犯有錯誤受行政處罰或者撤職以上行政處分，自處罰、處分決定之日起至申請注冊之日不滿二年的；　　

（4）受吊銷房地產(chǎn)估價師注冊的行政處罰，自處罰決定之日起至申請注冊之日止不滿五年的；　　

（5）不在房地產(chǎn)價格評估內(nèi)執(zhí)業(yè)或者在兩個或者兩個以上房地產(chǎn)價格評估內(nèi)執(zhí)業(yè)的；　　

（6）有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定不予注冊的其它情形。

（五）申請房地產(chǎn)估價師需提供下列證明文件：　　

（1）房地產(chǎn)估價師注冊申請表；　　

（2）房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格合格證原件，該證件自簽發(fā)之日起超過二年的，應(yīng)當(dāng)附達(dá)到繼續(xù)教育標(biāo)準(zhǔn)的證明材料；　　

（3）工作業(yè)績證明材料；　　

（4）所在單位意見及單位考核合格證明。

注冊

房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格注冊有效期一般為三年，有效期滿前三個月，持《房地產(chǎn)估價師注冊證》者應(yīng)當(dāng)?shù)皆詸C(jī)關(guān)重新辦理注冊手續(xù)。再次注冊，應(yīng)有受聘單位考核合格和知識更新、參加業(yè)務(wù)培訓(xùn)的證明。凡脫離房地產(chǎn)估價師工作崗位連續(xù)時間二年以上者（含二年），注冊管理將取消其注冊。房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格注冊登記內(nèi)容變更，須在變更前30日內(nèi)向原注冊機(jī)關(guān)辦理變更登記。

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