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2018年造價師造價管理基礎知識點：工程質(zhì)量保修制度

首先，工程質(zhì)量保修制度是指建設工程竣工驗收后在保修期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷或質(zhì)量問題，由施工單位依照法律規(guī)定或合同約定予以修復。建設工程承包單位在向建設單位提交工程竣工驗收報告時，應當向建設單位出具質(zhì)量保修書。質(zhì)量保修書中應當明確建設工程的保修范圍、保修期限和保修責任。

　　其次，工程的低保修年限，這個是中單選題的易目，分部項目對應的保修年限，這是考查相關內(nèi)容的。在16年單選題中，采暖期的保修年限就有考查。

　　在正常的使用條件下，建設工程低保修期限為：1、基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設計文件規(guī)定的該工程合理使用年限;2、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房屋和外墻面的防滲漏為5年;3、供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期 4、電氣管道、給排水管道、設備安裝和裝修工程為2年; 其他工程的保修期限由發(fā)包方和承包方約定。

　　規(guī)定的保修期限，屬于低保修期限，建筑施工企業(yè)對其施工的建筑工程的質(zhì)量保修期不能低于這一期限。所以施工企業(yè)其施工工程的質(zhì)量保修期限是對工程本身有益的。

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